Étanchéité de bac acier à Nice

Une toiture métallique vieillit par ses assemblages

Un bac acier correctement galvanisé et prélaqué dure des décennies. Ce qui lâche en premier, ce sont les points d'assemblage : les milliers de vis qui traversent la tôle, les recouvrements entre bacs, et les raccords autour des sorties techniques.

Chaque vis est équipée d'une rondelle d'étanchéité en élastomère. Sous l'effet du soleil et des cycles de dilatation, cette rondelle durcit, se fissure et cesse de jouer son rôle. Sur une toiture d'un millier de mètres carrés, cela représente plusieurs milliers de points d'entrée potentiels. C'est la première cause de fuite que nous constatons sur ce type de bâtiment.

Les désordres que nous traitons le plus souvent

• Rondelles d'étanchéité durcies ou fixations desserrées par la dilatation
• Recouvrements longitudinaux ouverts entre deux bacs
• Costières de lanterneaux et de sorties de ventilation mal raccordées
• Corrosion en pied de bac, en rive et au droit des chéneaux
• Chéneaux percés ou engorgés, avec débordement en cas d'orage
• Condensation en sous-face, confondue à tort avec une infiltration

Distinguer une fuite d'une condensation

C'est le premier réflexe de diagnostic sur un bâtiment d'activité, et il évite bien des dépenses inutiles. Une infiltration se manifeste pendant ou juste après la pluie, en un point localisé et reproductible. Une condensation apparaît par temps froid et sec, souvent le matin, de manière diffuse sur toute la sous-face, et n'a aucun rapport avec la météo humide.

Le traitement n'a rien à voir. Dans le premier cas, on reprend l'étanchéité. Dans le second, il faut agir sur l'isolation thermique et sur la ventilation du volume. Nous préférons vous orienter vers la bonne solution, même quand ce n'est pas celle qui nous fait facturer le plus.

Nos solutions selon l'état de la toiture

Reprise ponctuelle

Quand la tôle est saine et que le problème vient des assemblages, nous remplaçons les fixations défaillantes par des vis à rondelle neuve de diamètre supérieur, nous traitons les recouvrements par bandes d'étanchéité autoadhésives et nous reprenons les costières. C'est rapide, peu coûteux, et cela règle durablement la majorité des situations.

Étanchéité liquide sur toiture existante

Lorsque les points de fuite sont trop nombreux pour être traités un par un, nous appliquons un système d'étanchéité liquide armé sur l'ensemble de la surface. Le revêtement enrobe les têtes de vis, les recouvrements et les relevés en un film continu. La toiture est conservée, il n'y a ni dépose ni évacuation de déchets, et le bâtiment reste exploitable pendant les travaux.

Complexe isolé sur support acier

Sur les bâtiments à rénover en profondeur, nous mettons en place un complexe complet, avec pare-vapeur, isolant et membrane d'étanchéité fixée mécaniquement dans les nervures du bac. C'est l'occasion de reprendre l'isolation thermique du bâtiment, souvent très en retard sur les constructions des années 1970 à 1990.

Ordre de grandeur budgétaire

À titre indicatif, une réfection d'étanchéité sur support bac acier se situe généralement entre 35 et 60 € du mètre carré selon le système retenu, l'état du support, la présence ou non d'un isolant à reprendre et la difficulté d'accès. Une reprise ponctuelle de fixations et de recouvrements coûte nettement moins cher. Seule une visite sur site permet un chiffrage ferme, et elle est gratuite.